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防範「惡房東」的租屋新規範明年元旦上路，房東不能再限制房客不得遷入戶籍、拿租金扣繳綜所稅。雙方簽約時，也須明定水電、管理費，房東不得任意漲價，且押金最高不得超過兩個月房租，違規未改善者最高罰卅萬。
坊間「房屋租賃契約書」常見「不平等條款」，內政部六月底公告「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，強制約束房東、房客的不合理行為。新制並預留半年宣買屋貸款導期，明年上路。
內政部統計，過去常見租屋糾紛包括房東要求過玉山銀行債務整合高押金、臨時調漲水電費、違約金不合理等，有房東曾向提前解約的房客要求須付五倍月租金作為補貸款信用償。此次官方版定型化契約明定，違約金最高不得超過一個月租金。
知名房東張淑晶曾因私下變更契約內容、提高租金，或藉故要求房客退租，以沒收高額違約金等行徑，被數十位房客列為知名「惡房東」，甚至還被告恐嚇取財。未來實施租屋新制後，房客權益將更受保障。
內政部先前表示，定型化契約主要規範「企業經營者」，因此「以租屋為業」的認定標準，尚待後續公教信用貸款率利最低銀行2015討論。
不過，內政部地政司副司長施明賜昨明確說，行政院消保處五月卅日已行文給各縣市政府，內容提及，出租人部分，不論是公司、團體或個人，也不論出租戶數，只要「反覆實施出租行為，非屬偶一為之，並以出租為業」者，均可認定為企業經營者，都受此規範。亦即多數「個人房東」都適用新規範。
施明賜表示青年貸款利率，未來地方政府將主動查核，房客若遇房東不遵守規桃園房屋貸款定，可向各縣市地政局檢舉。
內政部表示，半年宣導期內，會針對大專院校周邊，及科學園區、工業區等高密度出租住宅地區房東、房客加強宣導新制。四大便利超商等商家，未來也將販售內政部版房屋租賃契約書，以便有需要的民眾可就近購買。
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防範「惡房東」的租屋新規範明年元旦上路，房東不能再限制房客不得遷入戶籍、拿租金扣繳綜所稅。雙方簽約時，也須明定水電、管理費，房東不得任意漲價，且押金最高不得超過兩個月房租，違規未改善者最高罰卅萬。
坊間「房屋租賃契約書」常見「不平等條款」，內政部六月底公告「房屋租賃定型化契約應銀行貸款率利比較桃園身分證借款記載及不得記載事項」，強制約束房東、房農地貸款利率客的不合理行為。新制並預留半年宣導期，明年上路。
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施明賜表示，未來地方政府將房屋貸款資格主動查核，房客若遇房東不遵守規定，可向各縣市地政局檢舉。
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